My se staráme. Vy inkasujete.
Správa bez starostí. Jak to funguje?
Nemovitost převezmeme do správy a zajistíme kompletní provoz. Postaráme se o uživatele, technický stav i pravidelný příjem.
6 kroků ke klidné správě nemovitosti
Nastavení nájemného a podmínek
Na základě lokality, stavu a trhu stanovíme optimální výši nájemného a model spolupráce. Cílem je stabilní výnos a dlouhodobá obsazenost.
Spolehliví uživatelé
Zájemce pečlivě vybíráme s důrazem na spolehlivost a dlouhodobou spolupráci. Minimalizujeme riziko neplacení a problémového užívání.
Smluvní zajištění a převzetí nemovitosti
S vlastníkem uzavíráme nájemní smlouvu a přebíráme nemovitost do správy. Od tohoto okamžiku řešíme administrativu, provoz i odpovědnost.
Provoz a řešení situací
Řešíme technické záležitosti, opravy i komunikaci s uživateli nemovitosti. Jsme kontaktním místem a řešíme situace operativně.
Příprava a nabídka nemovitosti
Zajistíme profesionální prezentaci, dokumentaci a inzerci. V případě potřeby doporučíme úpravy pro zvýšení atraktivity.
Pravidelný příjem
Nájemné je vypláceno dle sjednaného modelu. Majitel má jistotu příjmu bez nutnosti aktivní správy.
Varianty správy nemovitosti
Výnosová správa
Maximální výnos, standardní jistota
Co dostává vlastník:
85–90 % z reálně inkasovaného nájemného
Při neobsazenosti: 10 Kč
✔ Pravidelný měsíční výnos
✔ Kompletní správa nemovitosti
✔ Prověření a správa uživatelů
✔ Technický dohled a opravy
✔ Právní a administrativní servis
Stabilní správa ⭐
Rovnováha mezi výnosem a jistotou
Co dostává vlastník:
80–85 % z tržního nájemného při obsazenosti
Při neobsazenosti: 50 % nájemného
✔ Pravidelný měsíční výnos
✔ Kompletní správa nemovitosti
✔ Prověření a správa uživatelů
✔ Technický dohled a opravy
✔ Právní a administrativní servis
Fixní správa
Jistota bez ohledu na obsazenost
Co dostává vlastník:
Fixní smluvená částka
Při neobsazenosti: fixní platbu
✔ Pravidelný měsíční výnos
✔ Kompletní správa nemovitosti
✔ Prověření a správa uživatelů
✔ Technický dohled a opravy
✔ Právní a administrativní servis